Une modernisation nécessaire

La création de l'OPCI s'inscrit dans la modernisation du marché français de la pierre papier, qui avait débuté en 2003 avec la réforme des Sociétés Foncières Cotées (SIIC). La volonté du législateur est de permettre au plus grand nombre d'épargnants d'accéder aux marchés immobiliers d'habitation et d'entreprise, via l'achat de parts ou d'actions, dans l'optique de constitution d'une épargne retraite.

Parallèlement, il devenait indispensable de doter la France d'un support d'investissement performant capable de rivaliser avec les fonds européens sur les marchés de l'immobilier (Allemagne, Espagne, USA...).